Al crear un plan patrimonial, una de las preguntas más comunes que las personas tienen es cómo dejar mejor su casa a los beneficiarios. Si le preocupa regalar su propiedad inmobiliaria a sus seres queridos y perder el control sobre la misma, puede optar por crear una escritura de usufructo vitalicio. ¿Qué significan estas escrituras para la sucesión y la administración de bienes?

Escritura de Usufructo Vitalicio

Una escritura de usufructo vitalicio en Nueva York, a veces denominada acuerdo de tenencia vitalicia, brinda una valiosa protección para la persona que vive en la propiedad. Le permite obtener derechos de usufructuario vitalicio y seguir utilizando la propiedad mientras esté viva, y además transfiere automáticamente el título de propiedad tras su fallecimiento.

Estas escrituras se crean generalmente para que los beneficiarios y herederos reciban la vivienda familiar u otra propiedad sin tener que pasar por el proceso testamentario. Las escrituras crean una copropiedad en la que el usufructuario tiene el derecho de ocupar y utilizar la propiedad durante el resto de su vida.

¿Cuáles son los derechos del usufructuario vitalicio en Nueva York?

La Ley de Procedimientos del Tribunal Testamentario de Nueva York (SCPA) Sección 103 define al usufructuario vitalicio legal como cualquier persona que tenga derecho a poseer o usar una propiedad durante su vida o la de otra persona. Esta definición significa que alguien tiene el derecho legal de usar la propiedad de otra persona mientras viva o mientras esa otra persona esté viva.

Cómo crear una escritura de usufructo vitalicio en Nueva York

Si decide que una escritura de usufructo vitalicio es la mejor opción para usted, su propiedad y su familia, se recomienda trabajar con un abogado especializado en planificación patrimonial. El proceso probablemente incluirá una variación de los siguientes pasos.

Identificación de objetivos

¿Por qué decidió implementar una escritura de usufructo vitalicio? Hay numerosos beneficios, como evitar la sucesión, proteger la propiedad contra la recuperación de patrimonio y garantizar que una persona específica reciba la titularidad tras su fallecimiento. Los factores que motivan su decisión pueden cambiar el enfoque y el proceso.

Nombramiento del beneficiario residual

El término legal para la persona que usted elige para heredar su propiedad cuando fallezca es “beneficiario residual” o “remainderman” en inglés. Esta persona será nombrada en la escritura de usufructo vitalicio y recibirá automáticamente el título de propiedad tras su muerte.

Redacción de la escritura de usufructo vitalicio

Una escritura de usufructo vitalicio es un documento legal, lo que significa que existen ciertos requisitos para que sea válida y ejecutable. Si trabaja con un abogado, lo cual es altamente recomendable, él sabrá qué incluir para asegurarse de que la escritura cumpla con sus necesidades y los requisitos legales. La escritura debe incluir, como mínimo, una descripción de la propiedad, los nombres del usufructuario y del beneficiario residual, y los términos específicos del acuerdo. Revísela cuidadosamente antes de firmar.

Registro de la escritura

Una vez firmada y ya sea presenciada o notariada, la escritura debe ser registrada en la oficina del registrador del condado.

¿Se puede revocar o modificar una escritura de usufructo vitalicio?

Las escrituras de usufructo vitalicio pueden modificarse o revocarse, pero el proceso no es sencillo. Necesita el consentimiento del beneficiario residual para revocar una escritura de este tipo en Nueva York. Lo mismo aplica para realizar cambios en la escritura. Por eso es crucial elegir con cuidado al beneficiario residual. Debe ser alguien en quien confíe y que tenga en cuenta sus mejores intereses y los de su patrimonio.

Algunos estados ofrecen una escritura de usufructo vitalicio mejorada, conocida como escritura Lady Bird, que proporciona más flexibilidad a los propietarios originales para realizar cambios o revocar la escritura sin el permiso del beneficiario residual. Nueva York no reconoce este tipo de escritura.

Abogado compasivo y con experiencia en administración de bienes

Las escrituras de usufructo vitalicio en Nueva York ofrecen muchos beneficios a los propietarios, pero también pueden generar una administración de bienes compleja si no se manejan correctamente, ya que los acreedores u otros familiares pueden impugnarlas. Necesita orientación confiable y asesoramiento legal cuando está en juego el futuro de una propiedad apreciada por su familia. Si desea orientación personalizada sobre la SCPA § 103 de Nueva York o las escrituras de usufructo vitalicio en sucesiones, comuníquese con Seitelman Law Offices, P.C. para programar una consulta gratuita.